一个月内第二笔豪赌！黑石斥资51亿美元押注美国楼市繁荣

财联社（上海，编辑卞纯）讯，黑石集团（Blackstone）已同意斥资51亿美元从美国国际集团（AIG）手中购买面向低收入家庭的出租公寓楼。这是该私募股权巨头在不到一个月的时间里对美国住房市场的第二笔豪赌。

据知情人士透露，该协议涵盖波士顿、旧金山和西雅图等城市的678个“经济适用房社区”。

所有这些开发项目都获得了美国政府的税收抵免，条件是它们须对租金和租户进行严格限制（如将租金限制在当地收入中位数的20%以下，同时还限制高收入租户的比例），以便让低收入者更容易找到住房。

黑石房地产全球联席主管Kathleen McCarthy表示：“这些社区提供了关键的经济适用房，我们期待成为长期业主。我们将投入大量资金改善住房条件，同时确保住房价格合理，并符合所有租金规定。我们致力于与这一领域的合作伙伴合作，扩大经济适用房的供应。”

此次房产购买是黑石与美国国际集团73亿美元交易的一部分。根据这笔交易，黑石还将以22亿美元的价格收购这家美国保险集团人寿和退休业务9.9%的股份，朝着成为保险业主要参与者的方向迈出一大步。

两家公司还表示，双方将签署一项长期协议，黑石最初将管理美国国际集团500亿美元的人寿和退休投资组合，并在未来六年内将这一规模增至近1000亿美元。

消息公布后，美国国际集团和黑石集团股价盘后双双大涨，涨幅分别达到7.52%和3.65%。

一个月内第二次豪赌美国楼市

上月底，黑石宣布斥资60亿美元收购美国独栋住宅租赁公司Home Partners of America Inc。Home Partners在全美各地拥有17000多套独立住宅，该公司购买这些住宅后将其出租，并为其租户提供最终购买的机会。

受益于创纪录的低利率，以及疫情期间远程办公兴起让购房者争相寻找更大的居住空间，美国房地产市场过去一年多日益火爆。

这些交易突显出黑石集团正再次大规模投资美国房地产市场。上一次黑石这么做，还是在金融危机发生后的几年里，当时黑石成立了一家名为Invitation Homes的新公司，从2012年开始通过拍卖将数万套止赎房屋收入囊中，进行修缮后再出租。Invitation Homes于2017年完成了IPO，两年后黑石减持了其持有的股份。