8月13日下午，旭辉控股集团（00884.HK）在香港、上海同步举行2019年中期业绩发布会。
据搜狐焦点现场获悉，今年上半年，旭辉合同销售额884亿元，同比增长33.9%；核心净利润人民币28.7亿元，同比增长17.3%；毛利率（经调整）及核心净利润率分别为34.5%及14.3%。
截止2019年6月30日止6个月，旭辉加权平均融资成本5.9%，净负债率69.5%，均处于行业同类企业优秀水平。同时，现金存量较2018年底增加22%至543亿元，一年内到期短债占比18%，现金短债比为3.3，债务结构良好，偿债能力优越。
截至2019年6月30日止6个月，旭辉已确认收入为人民币200.634亿元，较2018年同期的184.205亿元增长8.9%。旭辉净利润由2018年同期的41.768亿元增加5.7%至人民币44.132亿元。
截至2019年6月30日止6个月，旭辉的股东权益应占核心净利润由2018年同期的24.457亿元增加17.3%至约人民币28.702亿元。另外，旭辉宣派中期股息每股人民币8.93分（或相当于10港分），按年增加42.9%。
旭辉坚决不拿地王 总土储达9800亿元
林峰介绍到，旭辉2019年承诺的销售目标1900亿元不会变，1-7月合同销售额已经完成了1030亿元，完成率54%，下半年大概还有2300亿元可销售资源，分布在60个城市，以及一线二线准二线占比达到89%。
目前，旭辉土储6300万平方米，这些对应的可售货值达到9800亿元，在一二线及准二线占比达到89%。
今年前7个月旭辉在聚焦一二线扩土储，强调低地价强聚焦，总的权益地价在324亿元，新增货值在1370亿元，平均土地成本4967元/平方米。从上半年土储来看主要是在中国的二线城市，包括长三角的苏州、合肥、南昌，中西部的武汉、长沙、成都这些。所以一二线的土储，在上半年整个占比达到了接近90%。
数据显示，2019年旭辉新获取且年内开盘的项目，平均开盘周期为6.5个月；整体存销比低于4个月，库存管理能力优异。
此外，旭辉在土储的权益上升到74%，不仅公开市场拿地，今年重点增加了城市旧改，增加了合作和并购，公开市场拿地占到60%。从城市的结构来看，二线城市占比大，上半年拿地主要在二线城市，占了80%，一二线加起来占了88%。
展望后市，林峰表示，“土储是一把双刃剑，旭辉已经布局了80个城市，下半年可能不会再进入新城市，会在已经进入的城市深耕。以销定产，降低库存，提高去化，加快回款，这是我们下半年的策略。我们现在有专门的回款小组，KPI也是看回款，不看销售。天要下雨娘要嫁人随它去吧，先把自己做好，我们要提前锁定年度业绩。”
林峰最后还打趣说道，“每一块地王都是一部血泪史，旭辉坚决不拿地王。”
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