下半年30大商场杀入广州!上帝视角下,究竟哪家更强？

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百花齐放，2019年下半年广州将新增30个打卡点！

据联商网统计，今年下半年广州11区拟新开商业广场将高达30个，（单体商业建筑面积2万平方米以上，不含专业市场、酒店及写字楼），总体量316万㎡。

而2017年与2018年广州新开商业体数量均为9个，可以想象，接下来广州商业市场的繁荣场面。

目前，各大项目建设进度如何了，周边交通、环境如何？记者连续走访了天河、海珠、番禺多个商业，带你提前一度为快。

天河

东部崛起！两大商业体同步开放

要论2019年商业市场最大的主角，绝对属于天河东部。两大商业体将于年底开放，其中，美林M.LIVE天地还是体量最大的一个。

美林M.LIVE天地位于国际金融城与黄埔临港经济区交界处，地铁5号线三溪站就在门口，旁边就是同一个开发商的大型楼盘美林湖畔花园。

项目建面28万平米，将分三期进行开发，是今年新开商场中面积最大的，将打造7大业态的综合体，包括体育运动、VR体验、文创阅读、儿童乐园、时尚餐饮等。

其中一期A馆总建筑面积约8万平米，计划于2019年8月盛大开业，宜家家居确定进驻。

现场看到，一期A馆初见规模，二期C馆都还在建设中，当中广州中心区唯一的山姆会员店将入驻二期C馆。

（航拍美林M.LIVE天地+居然之家体验mall）

距离美林M.LIVE天地约600米，就是居然之家体验mall，一路之隔就是保利鱼珠港。

项目建筑面积15万平方米，是居然之家集团公司斥巨资在广东地区开办的第一家直营家居生活体验MALL，现场可看到主体结构基本完成。

居然之家体验mall汇集了数百个国内外一线家居建材知名品牌，还将引进影院、生鲜超市、韩国超人气网红运动乐园Sports Monster、儿童游乐、教育培训、餐饮美食、零售百货等。

这两座商场开通后，将极大弥补天河东部高端商业缺乏的程度。

目前，天河东部主要在运营的商场有东圃的天银广场，珠村M+park漫广场，算是板块内较为高端的配套，但本身体量小，业态较为单一。

与之相对的，天河东部聚集大量城市居民，包括美林湖畔花园、羊城花园、金碧世纪花园、盈彩美居等多个社区，珠村、黄村、前进村乃至车陂村，居住人口超过20万人。

今年底，当这两大商场开业后，人流量自然无忧。只是，两大商业体距离如此相近，业态也有部分雷同，竞争势必也十分激烈，如何脱颖而出，就看各自运营实力了。

海珠

万达广场要来了！

今年，海珠区也难得迎来一个全新的商业体。原来的天雄广场变身为万达广场，将在今年全新面世。

万达广场位于海珠中部逸景路边上，东靠广州大道南，西临珠江国际纺织城，毗邻海珠区政府，距离地铁3号线大塘站约1.4公里。

（航拍海珠万达广场）

项目周边人口密集，翠馨华庭、合生广场、叠彩园、逸景翠园等十来个大型楼盘以及多条城中村分布其侧，中大匹配商圈也在旁边，人流量不用愁。

距离万达广场最近的商场，只有一个合生广场，周边居民若要高端点消费，则需要到一个地铁站外的客村珠影星光城，万达广场的开业，将极大程度补充海珠中部的商业配套。

目前，从外立面来看，项目主体工程已经完成，外墙已经装饰好，目前内场正在装修中，年底开通指日可待。

番禺

万博爆发 商业体集中要来！

今年番禺也有重头戏，

经过多年的发展，万博CBD已经初具规模，近日又有好消息传来，万博四海城商业部分和奥园国际中心即将面世运营。

（航拍万博四海城和奥园国际中心）

首先来看下万博四海城，项目体量高达38万㎡，由9A企业总部写字楼、服务型国际公寓以及四海新天地购物中心组成。

其中，四海新天地规划为全天候下沉式生态购物公园，约为3000㎡棕榈广场，负一层为交通环道，负二层为商业，负三层为停车场，负四层为地下铁。

目前，万博四海城已经基本完工，不少都已经投入使用。地下购物公园规模初现，正在招商引资中。

记者实踩现场却发现，万博四海城、万达广场和奥园国际中心基本集中在一起，竞争可谓十分激烈。而奥园国际中心同样体量颇大。

奥园国际中心坐拥34万㎡商业体量，涵盖220米超甲级写字楼、开放式购物公园、五星级酒店、公寓等复合业态，当中不完全统计，商业体量约为12万㎡。

项目非常丰富，涵盖跨境电商城、智能体验城、世界风情街区、童梦乐园城、环球美食城、情景艺术城六大业态。

其中，由5、6、7、10栋围合而成的街区MALL相当亮眼，以“书吧、跨境电商、酒吧、餐饮、超市、儿童乐园”六大业态为主要方向，欲打造24小时不夜城。

然而，在工作日下午走访已经运营的万达广场时，记者就发现人流量一般。

未来如此多体量庞大的商业综合体集中在一起，走向如何依然是个谜。返回搜狐，查看更多

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