随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，广州市定位为国际综合交通枢纽、国际商贸中心，为大力推进国际商贸中心、综合交通枢纽建设，对增城在在承接主城区人口、疏解城市功能提出了新的要求。为科学引导增城商业实现新发展，增城区政府在近日正式印发并实施《广州市增城区商业网点空间布局规划》（下称《规划》）。
《规划》中的具体服务对象共分为两类11项。
一类是主要服务市民的商业服务类，属于生活性服务业，包括商业中心（含商业街）、餐饮集聚区（含美食街）、零售网点（含汽车4S店、二手车交易市场）、批发市场、酒店、肉菜市场（含惠民生鲜超市）、再生资源回收网点等7项。
另一类是主要服务企业的商业配套类，属于生产性服务业，包括商务产业园（含电商园）、物流基地（含配送网点）、会展中心、中央厨房等4项。规划范围覆盖增城全域11个镇街，规划期限为2018年至2035年。
《规划》中提出要打造“双心四带、点面网络”商业空间结构。“双心四带”即：增城中轴线商业商务中心、东部交通枢纽商业商务中心、东部商业商务发展、中部科创商业发展带、南部物流电商发展带、北部商旅融合发展带。
此次商业规划对于以下7大板块会产生利好：
1.增城中轴线商业商务中心（双地铁+区府+滨水商业地标）
将增城建设成为广州东部商贸枢纽的桥头堡，强化增城商业中轴线概念，将增城广场、万达广场、增城区府、挂绿湖总部经济区、新增的商业综合体等在内的区域，建设为增城中轴线商业商务中心。
打造滨水、开敞式、复合功能商业地标；促进“商业+”发展策略，商文、商居、商娱结合发展。
增城中轴线商业商务中心规划落地，对于周边一切将是一项重磅利好。同时片区内还有“双地铁”加持（21号线及16号线），未来地铁沿线项目也或将受益匪浅。
2.1978电影小镇（文化地标+电影产业）
以电影文创为特色的商文融合发展园区，1978电影小镇被规划为增城文化地标。以电影产业为龙头，打造产业集群，带动特色创意产品、餐饮、娱乐等等产业共同发展。
集聚旧厂房到集电影、演艺、文创、美食、游艇等于一体，1978电影小镇的产业蓬勃发展，对于周边的影响力同样是不容小觑。
3.东部交通枢纽商业商务中心（商贸节点+会展中心+枢纽地标）
东部交通枢纽商业商务中心即新塘TOD板块，利用双地铁+轻轨+铁路+快速路的交通优势，将发展总部经济、会议会展、设计研发、商务办公、美食休闲、时尚购物、亲子娱乐、品质居住于一体的聚集地。
促进“商业+”发展策略，完善商务办公、会议会展中心、大型零售网点、中高端商务酒店、时尚餐饮、康体娱乐、总部经济区的建设，构建宜居宜业宜商的服务环境。
新塘TOD周边项目：
4. 增城派潭生命健康小镇商业中心（旅游地标+健康小镇+酒店产业）
派潭是此次规划中的黑马板块，派潭生命健康小镇商业中心成功入选了增城四大地标之一。共计分为6大功能区，高端健康养生区、娱乐休闲养生区、生态旅游养生区、特色种植养生区、水上运动养生区、山地运动养生区。
以生态健康为特色的商旅融合发展区。依托现状生态旅游、温泉旅游的产业基础，打造商业美食街，做精品化、特色化民宿，完善商业配套，丰富业态，促进商旅融合发展。生态旅游、温泉旅游、酒店产业等蓬勃发展，派潭热度或将有新的提升。
派潭商业中心周边项目：
5. 永宁开发区（汽车产业总部+会展中心）
永宁开发区板块重点打造总部集聚区，四大规划重点集聚区已占其一。
永宁还有一个增城唯二会展中心——誉山国际会展中心。
此外，永宁未来或将拥有一个世界级主题乐园，或将由誉山国际会展中心改造而成。广州华夏世嘉欢乐世界是由均明集团与世界三大乐园之一的华夏世嘉JOYPOLIS主题乐园联合打造，定位为国际顶尖主题乐园文旅综合体。对标东京的旗舰乐园，辐射湾区近7000万人，打造成一个基于动漫、游乐、电竞、文化、创意产业，辐射华南区域的综合性科创园区。
永宁开发区在售项目：
6.正果文旅小镇
依托三旧改造、城市更新，促进商文融合发展。将在现状的商业基础上扩容提质，通过微改造等方式，打造成文旅小镇。
7.中新板块（商业中心+中新科技园）
西接黄埔知识城，东临朱村教育城的中新板块，也规划一个街镇级商业中心；
规划中的中新科技园此次虽未能登上创意产业园区名单，但未来爆发力不容小觑，妥妥的后起之秀。
增城区已进入后工业化及投资、消费驱动型的发展阶段，迎来空港经济、轨道经济带来的历史机遇，将从传统的工业立区向先进制造业、现代服务业双轮驱动转型升级。同时，增城中轴线、广州科教城、特色小镇等功能区的扩容提质及升级完善，东部交通枢纽、广州第二机场、增城客运站、轨道交通建设如火如荼，为增城区的经济社会发展带来巨大机遇。
来源：广州中地行市场研究
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