公开资料显示，全美国最大的500家公司中，有三分之一以上把总部驻扎在曼哈顿CBD，目前曼哈顿经济增长量已经占到整个纽约市总经济增长量的82%。
那么，曼哈顿究竟有何魔力？
实际上，纽约曼哈顿等世界经济中心之所以能够活跃在全球经济链的塔尖，得益于总部经济的虹吸效应。
所谓总部经济，实质上是随着区域发展衍生的一种经济模式。它因某一产业价值的吸引力，而出现众多资源大规模聚合，形成有特定职能的经济区域，在此区域高度集合。总部经济聚合的程度和量级，直接决定了区域的发展程度，甚至是在一个城市的经济地位。
总部经济对于城市的强大经济效应，内在原因离不开总部经济内核虹吸效应的助推。何为虹吸效应？在城市经济学领域，虹吸效应是一种不可逆的规律：即当城市的发展规模达到一定量级，会以更大的纵深来吸附海内外的优质资源，人才、资本、信息等高度聚集，形成超级巨无霸城市。
伦敦、东京、巴黎等城市正是集聚了大量以世界500强企业为代表的跨国公司总部，逐步成为国际经济活动的决策和控制中心，引领全球资金流、人流、货物流方向，处于全球范围内最高发展层级，成为城市网络体系的顶级全球城市。
可以说，总部经济已经成为建设全球城市的必然路径。
科创大时代的新总部经济逻辑
在中国顶级城市竞争格局中，总部经济产业关联度强、集聚带动作用大，已成为城市竞争力和现代化水平的重要标志。与此同时，随着互联网金融、电子商务、创新科技等产业逐步成为未来中国经济转型的新增长点。总部经济再次以其高端、高附加值、高辐射的特征，成为各城市突破资源约束，晋级国际顶级城市的必然选择。
一座城市或者一个区域要发展具有科创背景的总部经济，无论在高新技术企业数量、高新人才、营业收入、R&D人员和经费投入上，都要一枝独秀。
而北京西北部作为中国的硅谷，在国家大力扶持培养下，聚集着华为、联想、中国船舶、甲骨文等近十家世界500强及众多实力科技强企。科技创新产业沿北向上是北京市近几年的发展趋势，未来科学城作为联动中关村科学城和怀柔科学城共同发展的“中点之翼”，汇聚众多在京央企资源、重点科研实验室，兼之低密生态环境的赋能，是打造总部经济的绝佳选择。
未来科学城作为科创时代下总部经济的首选之地，以全球科技创新成为北京新型磁—央企军团、海外人才、高校依托三重强盛向心力凝聚磁极中心。未来科学城是如何准确地带入受众视角，打造既符合时代主流的平台生态圈，又符合受众的共鸣性环境;如何在保证受众互动感与参与感的同时，增强受众的存在感、归属感、安全感、幸福感;如何在快速迭代的互联网环境下，借助信息技术和服务模式赋能企业？
华润置地如何服务新兴战略产业？
众所周知，未来科学城以新能源、节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新材料、新能源汽车等关系国家能源发展战略的产业为核心，聚焦于核心技术的战略研发、关键技术的跨越发展、重要技术的集成示范、共性技术的合作攻关，是处于国际先进水平的科技创新研发平台。
未来科学城处于“三城一区”走廊的连接点上，将24家中央企业人才的研发成果就近实现产业化运作，正成为吸纳国内外一流研发人才聚集的产业高地，最有机会成为全国科技创新中心主平台。同时，未来科学城巧借地段优势，与望京、上地共同构建出国家中央科技区（CID），并与周边中关村、望京、奥北等商圈共荣共促，成为代言中国科技未来的智慧集群。
华润集团作为具备百年历史央企，以城市运营商的角色，汇聚中国塔尖资源，打造未来科技之城。
华润置地作为中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，涉及领域包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。“十三五”期间，华润置地确立了“销售物业+投资物业+X”的商业模式，即在继续坚持销售物业及投资物业两大主营业务基础上，积极拓宽购物中心+互联网生态体系建设、物业服务、老年地产、海外地产等其他业务发展模式。
近年来，华润置地提速在产业地产的布局发展，先后与东莞政府、深圳龙华区政府达成战略合作，规划打造科技文旅特色小镇、苹果科技小镇项目。与此同时，华润置地在京北打造的科创菁英办公能量体——华润置地?科创大道已从规划进入落地建设的关键节点，这座产业地产综合体坐落在北京地铁17号线未来科学城北区站上，是集智慧办公、活力商业和总部产品于一体的TOD综合开发模式。
在北京产业结构升级的背景下，华润置地认为既然是打造头部企业集聚地，对资本、人力、信息的流动产生强大的吸引力，就变得尤为重要。没有“产业式思维”的助推，这样的发展愿景恐怕很难实现。
因此，华润置地在产业升级、新旧动能转换的时代需求下，基于企业发展的用户思维，通过联动与华润一起并肩前行的企业，整合优势资源，以“共享、共融、共生、共进”为理念，构建出一个可信赖的企业级平台——润企社，从而传递企业服务、推动企业社交、缔结商业机会，使未来科学城的不再是物理意义的办公空间，而是进化为全新的企业发展重装备，以企业发展赋能为目的超级企业商务伙伴。
此外，产业永远是城市发展的核心，洞察产业发展趋势和升级产业结构，从而为城市带来可持续的发展活力。华润集团目前形成了五大战略业务单元，大消费、大健康、能源服务、科技与金融、城市建设与运营的全产业链优势，成就了华润产业之王的角色。华润置地·科创大道依托集团的产业优势，链接优质资源和产业人才共谋发展，通过华润大学、清华大学、腾讯等战略领袖企业及机构提供产业支持，真正实现商办产品企业用户的“产业赋能”。在国家倡导的战略新兴产业：智能制造、工业4.0、消费大数据、人工智能、节能环保、生物医药产业、新能源等方向集中资源，使华润成为未来城市科技创新的对接窗口。
（内容来源：界面新闻）
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