科学城投资集团5.65亿元底价拿下黄埔一商地

5月24日上午，科学城投资集团以总价56536万元底价拿下黄埔区KXC-K1-11地块，折合楼面价7830元/㎡。

该宗地位于黄埔区开泰大道以北、新阳西路以东，土地用途为商业用地兼容商务用地。地块土地面积2.41万平方米，容积率3，建筑密度40%，绿地率35%，出让年限40年，地块起价56536万元。

据出让公告规定，竞买申请人须承诺，项目建成投入运营后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上；该地块用于建设世界500强企业的商务配套；于2021年投入运营，年产值约1.23亿元，缴纳税收约1516万元；于2023年规模运营，年产值约1.49亿元，缴纳税收约1835万元。

此外，项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计容总建筑面积的70%，自持年限10年，自持物业必须整体确权，10年内不得分割销售；还需按规划要求配建至少两个风雨连廊或空中绿道与周边有关项目相连接。

地块处于科学城核心区域，旁边就是大型商业综合体大壮广场、万达广场，周边还有众多大型企业环绕，包括：LG、汉城电子、松日总部大楼、创维等，离中山大学岭南医院也比较近。

在交通优势上，周边都是四通八达的主干道，不仅距离地铁7号线二期科丰路站几百米，而且根据出让公告，该地块南侧还设计规划有轨电车4号线。